2026年8月17日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（以下简称“华泰华住安住REIT”）正式获中国证监会准予注册的批复，并经深圳证券交易所审核通过，成为深交所首单酒店型商业不动产REITs。
华泰华住安住REIT原始权益人及运营管理机构为上海安住此间商务信息咨询有限公司，底层资产系由华住集团担任品牌方的广州天河体育中心美居酒店与全季酒店项目、上海江桥万达桔子水晶酒店项目。酒店不动产REITs在国内公募REITs中尚属于稀缺品类。根据招募说明书，上述项目位于广州、上海的核心商贸及交通枢纽区域，具备显著的区位优势，汇集大量商务客源及会展需求，华泰华住安住REIT的获批有望为REITs市场投资者提供更为广阔的品种选择。
华泰华住安住REIT基金管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司（以下简称“华泰证券资管”），近年来华泰证券资管积极履行金融服务实体经济职能，凭借行业领先的经验与深耕底层资产的优势，已发起设立多只公募REITs，底层资产涵盖不同类型的不动产。本项目同时也是华泰证券资管获批的首单商业不动产REITs项目，未来华泰证券资管将进一步打造REITs品牌，持续推动不同类别资产REITs项目的研究、获取、投资管理和运营工作。
伴随着首批以及后续商业不动产REITs的逐渐获批和落地，C-REITs项目底层资产多元化趋势显著，种类实现迅速扩充，常态化申报、常态化发行迈入提质增速的全新阶段。REITs市场不断在优化存量资产配置、创新投融资模式方面爆发活力与潜力，也为投资者带来了值得长期青睐的投资品种，进一步促进了资本市场的高质量发展。
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风险提示:1、公募REITs与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2、不动产基金大部分资产投资于不动产项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，不动产项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起不动产基金价格波动，甚至存在不动产项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。3、公募REITs基金在不动产之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、经济周期风险和政策风险。4、公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，存在流动性不足的风险。5、公募REITs基金存在其他与公募基金相关的风险和与不动产项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。6、基金管理公司不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。7、投资者在投资基金之前，请仔细阅读基金的《基金合同》《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。8、本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达的意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。
